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三大家装隐蔽工程 切忌埋下安全隐患

作者: 幕碌 时间:2019-05-12 人气:
摘要:三大家装隐蔽工程 切忌埋下安全隐患 家装的隐蔽工程比明面上的装修更加重要,研究表明,大部分的装修纠纷都来自于隐蔽工程。而隐蔽工程一旦跟安全问题挂钩,就更加要留心了。比...

三大家装隐蔽工程 切忌埋下安全隐患
家装的隐蔽工程比明面上的装修更加重要,研究表明,大部分的装修纠纷都来自于隐蔽工程。而隐蔽工程一旦跟安全问题挂钩,就更加要留心了。比如说二手房改造,改的不恰当,就会留下安全隐患。

家装的隐蔽工程比明面上的装修更加重要,研究表明,大部分的装修纠纷都来自于隐蔽工程。而隐蔽工程一旦跟安全问题挂钩,就更加要留心了。比如说二手房改造,改的不恰当,就会留下安全隐患。


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PART 1. 结构改造五大安全问题

第一、对于;砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。

特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。

有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。

也就是说,要拆、可以,但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

第二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

第三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是;配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

第四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

第五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

PART 2.、承重墙 非承重墙知多少

1、承重墙小知识

什么样的墙是承重墙?一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙都是承重墙,一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要去动它,就连在上面掏大面积的洞都不行。

任意拆改会破坏墙体的承重,如果把房屋结构比作成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。另外,房间中的梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也绝对不能动。

2、非承重墙、承重墙如何鉴别

通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄。承重墙都较厚,仅次于外墙,其厚度一般在24厘米左右。

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是承重墙。

PART 3. 结构改造需谨慎之处

1、改造砖混老房要谨慎

户型不合理、面积太小、功能分布不合理、电线老化、采光不合理等等,这些是老房子存在的;常见病”。因此,许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上,老房子多是砖混结构,墙体首先起到承重抗震作用,其次才是围护分隔作用。

如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙,将使墙体的承重和抗震能力减弱,造成安全隐患。改造老房子虽然不能瞎砸瞎改,但是需要重新计算电表容量,更换电线,一面电线老化造成安全事故。

2、户门

很多家庭在装修中为了;突出造型”会对大门做很多拆改,这样是会破坏建筑结构的,也会降低安全系数。这些;三防”或;五防”户门的门框是嵌在混凝土中的,如果因为任意拆改而破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

但是对于旧房子的改造,变形的木制门窗和开裂的钢制门窗,必须拆掉重做。

3、卫生间和厨房

稍有些地震常识的人都知道地震发生时小面积的空间,如厨房卫生间等跨度小的地方比较安全,但是这些空间的地面也不能任意改造,否则它们也要从;安全地带”变身为;危险区域”了。对于卫生间的半砖墙,如楼层结构中设计了支撑墙体的支撑梁,则可以拆除,否则就不能拆。

此外,厨房和卫生间的地面都有防水层,如果破坏了,会让水尽数渗到楼下,楼下就会变成;水帘洞。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。万一破坏了,切记尽快修建,并做;24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

4、家庭室内防震知识

1、固定高大家具,防止倾倒砸人。家具物品摆放要重在下、轻在上。高大家具上方不要堆放笨重物品。

2、将灯具、挂钟等悬挂物取下或系牢,防止掉下伤人。

3、清理杂物,使房屋内、门口、走廊通道畅通,便于震时人员逃离。


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