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新手上路 家庭装修完全手册(二)

作者: 幕碌 时间:2019-05-12 人气:
摘要:新手上路 家庭装修完全手册(二) 第二章 装修前和准备 第二章 装修前和准备 二、如何做好装修准备 很多人在签购房合同甚至还没有买房子的时候就开始考虑装修了。的确,买房子毕...

新手上路 家庭装修完全手册(二)
第二章 装修前和准备

第二章 装修前和准备

二、如何做好装修准备

很多人在签购房合同甚至还没有买房子的时候就开始考虑装修了。的确,买房子毕竟是多数人一生中最大的投资。那么,该如何着手准备装修事宜呢?

1. 确定交房日期

装修准备,一般以提前一个月为佳。准备时间太长,不但没有必要,还会让自己受罪时间更长,因为要费心思;太短,时间过于仓促。

2. 计划和筹集资金

装修一套房子需要多少钱?这往往是业主们问得最多的。因为各地物价不同,装修的档次、项目和装修时间不同,所以这个问题很难一概而论。一般来说,中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。例如一套房子为100M2,房价是50元(旧房子应以相应的新房子的市价计算),那么装修款在5万~10万元都是可能的。

3. 处理好装修中的夫妻角色

装修,有时候会成为夫妻争吵的一个导火索,所以不得不着重捉醒。数年,发现家庭装修中有以下几种类型的夫妻或家庭组合:

1)男主女辅。装修中,通常是男主人携着女主人。这类夫妻在一些事务的决定权上,男主人说了算。女主人最典型的是一声不吭,也有一些是起辅助作用的。

2)女主男辅。这类夫妻有多种情况:第一种是“妻管严”,在家务上男方基本不敢吭声,动不动就是:“我太太说……”;第二种是女方学历或学识水平相对较高,男方在这方面的知识相对较少,这时候,男方多数是相对沉默的一方。

3)男方操办。在装修中,女方基本上没出现过。其原因很多,可能有:女方有怀孕之类的情况不方便出外走动;男主人嫌女方长得太对不起大家,似乎不太愿意让她出来走动;女方工作太忙或者出差了等。

4)女方操办。在装修中,男方不出现的原因可能有:男方工作太忙,有的甚至是长期出差在外;男方地位很高,不方便抛头露面。

5)针锋相对。这类夫妻以上了年纪的为主,通常在装修中会因为一些问题而吵翻脸。我遇到过两对夫妻,一对是因为女主人坚持风水的问题,而与当医生的男主人吵起来,一吵就是一个月,工程没法开展;另一对是男主人身材太矮,家里的一些工程的尺寸往往按自己的身高来考虑,以致受到身材较高的女主人的强烈反对,当然,这时候我是支持女主人的,设计应以普通身高(1.75m)来设计,这样看上去才协调。

6)夫唱妇随。这类夫妻多数能相互商量,多以较高学历的家庭为主。男方和女方都具有相当的知识,看法也比较理智。

7)待婚人士。这类多是热恋到谈婚论嫁阶段的男女。绝大部分情况与第6类相似,男女方对于装修的问题,多数都会亲切讨论,然后再作决定。

8)父母代劳。这类例子出现的概率较低。可能业主还没有结婚,房子是父母为儿子或者女儿购置的财产。

9)“单身贵族”或单亲家庭。只有男方或者女方,这种情况不存在业主间的矛盾。

对照一下,您家属于哪种类型?笔者认为,夫妻应互相商量、互相尊重为好,因为居室是双方共同生活的场所,但装修时要以一方为主,否则不但工程难以进行下去,还会造成时间和资金的浪费。

4.装修时机的选择

选择装修时机,除了上面需要考虑的问题外,主要有两方面的考虑:

1)空闲时间的问题。一般家装最好是选择在自己比较空闲的时候,如果您在装修时期一直工作很忙,但仍坚持要装修,那么您最好找一个您绝对信得过的人来装修;否则,您还是等一等。

2)天气的因素。很多人传闻,在—些潮湿的天气不能装修。其实,这种说法是没有科学根据的。潮湿天气对于装修唯一的影响是油漆。如果处理不当,会有泛白、发霉现象,但处理得当,就不成问题。

三、装修概论

这里所说的装修是指“二次装修”(“一次装修”指土建所执行的装修)。装修由室内设计、工程施工、维护保修三大部分组成。这里以工程施工为主,结合设计予以介绍。

装修,在行业内正式场合一般称为装饰工程,它是一门综合性学科。装由建筑行业衍生而成,是建筑科学的延伸。它涉及面比较广,与众多学科有着千丝万缕的联系,主要有:

(1)建筑结构:空间结构、设计风格、自然采光、建筑指数。

(2)暖通照明:室内人工照明、空调系统。

(3)给排水系统:生活用水与污水的给排。

(4)消防、安全及电视系统。

(5)装饰材料及用品产业:为装修行业提供各种各样的材料,成品及半成品。

1. 装修步骤

装修工程的步骤见下页“家装工程简明流程表”。

2. 装修从业人员的构成

目前,从事装修工程的人员主要有五类:

(1)室内设计专业毕业的人士。这是最为专业的一族,装修工程知识比较全面。

(2)建筑及结构专业毕业的人士。这是较为专业的一族,在某些方面室内设计专业人士可能更有优势。

(3)美术或工程等相关行业的人士。这些人具有一定的专业知识。

(4)工程施工队学徒出身的人士。有着丰富的施工经验,但专业知识一般较少,创造性不足,施工时以仿效做法为主。

(5)其他人士。

四、如何选择合格的设计师

在我国,培养室内设计人才的专业主要是环境艺术设计专业。

不管您是从哪一种渠道选择装修公司,看广告也好,朋友介绍也好,您首先要关心的是要有一位合格的设计师为您服务。这也是笔者要把选择室内设计师的内容放在选择装修公司的内容之前的原因。

1 合格的室内设计师应具备的技能

前面已经介绍了中国现在装修从业人士的构成,这里谈谈何谓合格的室内设计师,合格的室内设计师应具备哪些技能。

1) 良好的美术表达能力。包括用素描、色彩、速写、手绘效果图绘制能力及模型制作能力。

2) 良好的电脑操作能力。能熟练操作AutoCAD、3Dmax、Photoshop、Lightscape和Autodesk VIZ等软件。

3) 良好的室内设计基础。包括平面构成、立体构成、色彩构成设计基础。

4) 良好的室内设计理论。包括中外建筑史、各种时期的设计风格、人体工程学、色彩心理学、空间规划等。

5) 良好的相关学科基础。包括物理、化学、电工、音响基础,以及应用力学、心理学哲学(包括逻辑学)、预算学、公共关系学等边缘学科的基础知识。

6) 良好的工程施工基础。包括木工、泥水工、给排水、电工、油漆和金工的基础知识,也包括简单的工程预算基础。

2. 如间知道设计师是否合格

小编认为,请一名负责任的、合格的室内设计师,困扰业主的装修问题将可以大大缓解。但是,如何知道一名设计师是否合格呢?

1) 听。专业的室内设计师,言之有据,对问题的看法,绝对不信口开河,这是一种成熟的做法。而且,专业的设计师极少会使用天花乱坠的形容词。

2) 看。专业的室内设计师,必定拥有一手基本功。这种基本功不是借助于电脑的,而是实实在在的手绘功夫。设计师手绘的示意图纸应是实在的、言之有物、表现正确和符合透视原理的。

3) 验。专业的室内设计师,自然会拥有—些学历证书等证件,其中最主要的是环境艺术设计专业或者建筑设计专业的。当然,笔者并不排斥自学成才人士,毕竟这个行业有时候还需要悟性和热情。

3. 如何用好设计师

请好设计师,也得用好设计师,业主方往往不能充分利用好设计师。

(1) 把您的想法告诉设计师,告诉他(她)您需要什么、您喜欢什么,让您的设计师了解您的文化和职业背景、生活习惯和家庭成员构成。

(2) 不要过分地给设计师设置构思的限制。当您把上面所述的内容告诉设计师后,您需要的是耐心,让设计师利用他的专业知识把您的不成熟想法转为规范的东西。这样做您无需担忧,因为对任何设计师,您都拥有修改和决定的权力。

(3) 聆听设计师的方案介绍,充分理解设计师的设计思想。如果您不能理解,您能向他提出,并说出自己的疑问。要敢于承认自己并非专业人士,每个人都有自己的知识范围。多与设计师沟通,是您得到满意作品的关键。

(4) 当您有想法时,如果设计师持反对意见,您应再三考虑其意见,这不等于您听命于设计师,而是对您自己物业的慎重态度。

4. 设计师应怎样为您服务

作为设计师,依照业主方的要求,做出适合其满意的设计是唯一追求。

(1) 认真听取业主的基础情况介绍,了解他们的需要,包括生活习惯、个人爱好等。

(2) 设计要依据业主的经济承受能力,脱离工程造价控制线做出来的设计,只能是一个好而无用的东西。

(3) 设计风格要控制在业主可接受的范围之内。一个好的设计风格,是综合各种因素虑的,除了上面所说的情况外,涉及的内容还包括业主的年龄和审美能力等因素。

五、如何洽谈设计方案

您选择好装修公司后,下一步就是进行设计方案的洽谈。

1. 与设计师沟通

在一切设计之前,沟通是很关键的,而这一切源自您为设计师所提供的信息。那么这些信息有哪些呢?

1)自己的想法。把自己模糊的想法告诉设计师,但这并不要求很具体。而且您得强调的是,您提供的是不成熟的想法。相对来说,您更希望设计师能提供更好的主意,这有利于充分发挥设计师的作用。需明确提出的是,您希望房子装修到哪一种档次。

2) 告诉设计师您的职业。您并不需要告诉对方您任职于哪个单位,您只需要告诉一个大范围的职业,例如是公司职员、艺术家、运动员、企业家或者是老师。为什么要关心这点呢? 因为不同的行业,都有着其行业特点,俗话说“三句话不离本行”也就是这个道理。例如,公务员希望房子尽量装修得较为简约大方点;而当医生的一回到家,往往并不喜欢见到自己家的墙面仍然是白色的。

3) 家庭成员。一般家庭都会有几口人,作为一个小集体来说,房子的装修不得不把他们的情况考虑进去。如果家里有小孩子,那么在一些装修项目中就得考虑安全方面的问题。例如现在一些楼房阳台栏杆很矮或者杆距很大,这就可能会有安全隐患。

4) 特殊成员。这主要是指宠物,很多有宠物的客户,往往会把它们视为家庭的成员,在装修中,也要把它们的因素考虑进去,例如为它们营造一个小窝等等。

5) 个人爱好。这是指一些平常的爱好,例如对色彩的敏感,特别喜欢或特别讨厌哪一类的色彩等等;也有一些人对特定的图案有特殊的感觉。例如蓝色对于不少人来说,是使精神一振的一种好颜色,而另一些人并不喜欢。

6) 特殊嗜好。这指的是一些与众不同的爱好,例如喜欢收藏的业主,也许喜欢把一些物品展示出来。我有一个客户收藏刀具不下千具,客厅就放着一把非常锋利的武士刀。

7) 生活习惯。这是指日常的一些生活习惯,例如喜欢在家里放置一台跑步机;又或者是一名超级网虫,希望家里布满网线。我有一个客户的家里,电脑就有三台,还有服务器,几乎每个房间都有网线。

8) 特殊家私。如果您有一台钢琴之类的大件,那么在开始设计时,就需要把它考虑进去。除此之外,现有的家私以后还要搬进去用的,也要把它考虑进去。

9) 避讳事宜。每一个地方的人都有可能有一个习俗上的避讳。例如广东,很多人忌讳在门口放置镜子之类的装饰,也有一些地方的人对诸如蝴蝶之类的图案有忌讳。

10) 宗教信仰。也许有一些业主会有特定的宗教信仰或民族,或者是基督教徒,或者是回族等;在一些地方有供奉先人的习惯,这是出于对先人的尊敬;有的地方有一些传统的习俗,例如供奉关公像,等等。

2. 了解设计步骤

获得以上信息后,一般熟手的设计师都会有一种大概的想法,比较好的设计师可以马上勾勒出草图。经过业主初步同意后,设计师可进行下一步的设计,那么就能减少返工了。

一般来说,家居装修设计分为下面的几个阶段:

1) 方案设计。主要是对于方案的比较和双方意见的交流阶段。

2) 初步设计。较为深入的设计阶段,设计项目基本上成型。

3) 施工设计。经过业主方同意后,开始绘制施工设计图。

3) 竣工设计。对于家居装修来说,主要是提供一份隐藏管道的竣工图纸。不过很多家居装修公司往往会提供这份图纸。

最后,看材料使用是否符合现实要求,搭配是否合理。一册几十张图纸给业主,其实,这种做法是完全不需要的。但很多设计师为了体现“认真地干活了”,往往把设计变成了一种形式,通过图纸的多寡来体现设计的深浅。一般家居装修的业主方都没有这方面的专业知识或人员来专门审核设计方的图纸,所以,要有针对性,针对您的户型和需要,要言之有物地来完成设计。至于图纸的数量,我认为要以能说明问题为主,该表达的一定要表达,该说明的一定要说明;而且也存在着一个具体实施的问题,不要使设计沦为纸上谈兵。


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